Кредит на строительство в Сбербанке

В Сбербанке РФ кредит на строительство более известно, как ипотека.

          

Данный вид займа предполагает получения определенной суммы денег в долг на строительство, но при одном условии, что объект будущей недвижимости будет оформлен как залоговое имущество в пользу банка.

Главной особенностью кредита на строительство в Сбербанке является то, что получить кредит можно как на объект, который только строится, так и на объект, который уже построен. Главным образом недвижимость должна находиться исключительно на территории РФ. Ипотеку можно оформить в любом отделении Сбербанка, правда, только по месту строительства или нахождения жилья.

Главным требованием, которое выдвигает банк к своим будущим заемщикам, является его достаточно высокая платежеспособность, а также наличие гражданства РФ. Для того, чтобы получить такой кредит, заемщику должно исполниться как минимум 21 год.
Банк предлагает своим клиентам несколько схем погашения такого займа:
- использование системы дифференцированных платежей (сумма ежемесячного платежа рассчитывается исходя из остатка задолженности по кредиту, то есть каждый следующий платеж будет меньше предыдущего);
- использование аннуитетных платежей, когда вся сумма долга разбивается на равные части включая срок кредитования.

Если заемщик выбрал для себя первый вариант погашения займа, максимальный срок возврата долга не должен превышать 75 лет возраста клиента, а при второй – срок возврата денег ограничивается наступлением пенсионного возраста.
Чтобы подтвердить свою платежеспособность, клиент должен предоставить в банк справку о получаемых им доходов формата 2-НДФЛ со своего основного места работы. Также необходимо указать данные обо всех имеющихся дополнительных видов доходов с других неофициальных источников. Если заемщик отвечает всем предъявленным к нему требованиям, то банк может предоставить ему кредит размером в 70 процентов от стоимости объекта строительства или уже готового его варианта на срок до 30-ти лет.
Касательно первоначального взноса, то его размер составляет приблизительно 30 процентов от желаемой суммы кредита. Каждая заявка, которую подает будущий заемщик, рассматривается банком в течении 12-ти рабочих дней. В итоге комиссия выносит решение о том, выдавать или отказать в выдаче займа и сообщает об этом клиента.

Ставка процента по кредиту на строительство в Сбербанке находится в пределах 13,25-15,75 процентов годовых. Она напрямую зависит от срока выданного кредита и размера первоначального взноса. Валюта займа – исключительно российский рубль. Возможна отсрочка платежей максимум до двух лет. Правда, отсрочка дается только в том случае, если основной долг полностью выплачен на период строительства. Существует еще один момент, на который обязательно каждому клиенту необходимо обращать внимание. Каждый объект недвижимости, который передается в залог банку, подлежит обязательному страхованию на весь срок действия кредита. Страховыми рисками согласно договору страхования являются риск утраты трудоспособности заемщика или же его временная нетрудоспособность, а также риск возникновения различных форс-мажорных обстоятельств (затопление, пожар, незаконные действия третьих лиц и т.п.). Поручителем в договоре страхования выступает банк, который обладает залоговым имуществом до тех пор, пока заемщик полностью не погасит свой долг.